▲岛城著名的特色商业街之一——啤酒街。

　　顾客排队来“送钱”

　　“几乎每天都是如此，一天能接待上千人次，这几天正考虑增加人手呢。”5月13日下午，在青岛台东三路上的“阿迪”体育服装商店，张经理高兴地告诉记者。作为一家经营著名品牌的商家，这条步行街好比一条金项链，正给他带来源源不断的客流和财源。
　　而据青岛市北区商业街管理办公室主任秦续河介绍，自台东三路步行街开街以来，老台东的商贸优势迅速迸发，全长1公里的街上，云集了国内外知名的沃尔玛、万达广场、诚百信鞋业、利群集团、苏宁电器等各类业态的企业245家，个体工商户565户，室内专业市场7处，银行4家，每天的人流量达20万人次，最高达50万人次，成了岛城人气最旺的商圈之一。
　　20万流量是什么概念？“基本上是每时每刻都有逛街购物的人流，动态的人流变成了大宗的购买力，就像排队来送钱一样。”青岛市经贸委市场网点处刘大川处长认为，以台东三路为代表的青岛市商业街，无一例外都是店铺林立、人流密集，业态集聚、人气飙升。
　　在青岛市北区，除了台东三路外，还有青岛市婚纱摄影一条街、青岛市啤酒街、青岛市昌乐路文化街等5条特色商业街，与台东三路的综合性特色不同，这些商业街都是专业性的时尚风情街，各有千秋，各有韵味，这些专业街的火爆程度，用“日进万金”来形容，丝毫不过分。
　　位于延安二路的青岛婚纱摄影一条街，有婚纱摄影商家15家，年营业额近亿元。以登州路为核心的青岛啤酒街，日均客流量达到3500人次，年营业额3800万元。随着今年“欧拉拉”、“啤酒吧”、“啤酒园”等几家规模较大的酒店开业，预计今年营业额将突破6000万元。而青岛文化街也已有商家320多家，年交易额预计5亿多元，增加再就业人员1000多人。
　　一条街就是一座大商城。青岛市市北区商业街的总长度超过6公里，新增和聚集2000多商家，2005年全区实现社会消费品零售额108.4亿元，同比增长15.9%。特色街的发展为全区经济发展带来了商机和活力。

　　“两只手”捧来“黄金街”

　　2000年，青岛市正式命名了首批商业街。迄今，共规划培育初具规模的商业街28条，其中分5次命名了18条发展潜力大、聚集程度较高的商业街为“青岛市商业街”。现在，每天在商业街上都演绎着财富的传奇，上演着一幕幕经济活剧，青岛的“商业街现象”已经成为都市经济的有力引擎。
　　“从商业街的发展模式来看，基本上离不开市场这只‘无形手’和政府推动这只‘有形手’。”北京景海市场顾问有限公司首席顾问颜景海教授认为，“无形手”是商街形成的基础和源泉，而“有形手”则是商街做大做强的导向和推力，二者缺一不可。
　　颜景海举例说，青岛市云霄路美食街，原来只有五六家饭店，虽然有了美食街的苗头，但还没有形成规模效应，青岛市看到了这里发展餐饮业的巨大潜力，发挥规划导向作用，2000年将街道命名为市级商业街———云霄路美食街，投资2000多万元，彻底解决了困扰业户经营的雨污水管道问题，酒店餐饮业迅速聚集，两侧已经有大小酒店50多家。云霄路饱和后，美食街又沿闽江路向外延伸，最近，市南区政府又根据美食街膨胀发展的新趋势，推出“时尚闽江”的整体街区发展规划，引导整个街区向以时尚消费为特点的精品街区发展，力图成为青岛的“新天地”。
　　在青岛市四方区，这个一度被外界认为现代流通业难有作为的边缘城区，因为及时抓住了汽车消费急速膨胀的机遇，把重庆南路打造成了有30余家汽车4S店聚集、年销售额数十亿元的汽车贸易大道。
　　探寻青岛商业街的发展轨迹，不难发现，一条商业街的形成，必须先有市，后有街，有了市场，才能有商业街，对于综合性商业街，还必须有主力店，以支撑整个街道的业态发展。而在发展过程中，政府部门只有因势利导，及时出手，才能加速商业街的发展。

　　一条街改变一片城

　　站在青岛昌乐路文化街上，入口处巨大的“结晶”造型寓意深远，两侧网点形态别致，路面宽敞洁净，连街道上的灯箱、人行道上的石板，也都独具匠心。
　　“这里以前是一条臭水沟，夏天蚊蝇成群，居民连窗户都不敢开，现在变成了著名的文化街区，房价已经超过周边一大截了。”已经在昌乐路旁居民区居住了5年多的李可富先生亲眼见证了这条街道的变迁。
　　昌乐路改造是化腐朽为神奇的妙笔。针对城市土地和空间资源日益稀缺、旧城改造成本加大的现状，当地政府请来市政专家，将雨污水管道下地，臭水沟填平，硬是造出了一块寸土寸金的宝地，将文化市场扩展成了文化产业聚集的文化街。
　　商业街不是孤立的，而是植根于城市社区。据此，青岛市在打造商业街中，与周边旧城改造结合起来，挖掘蕴含在其中的历史文化资源，街道成形时，整个社区也焕然一新。在建设青岛啤酒街时，就是充分挖掘了百年青啤老厂址所蕴含的丰厚历史资源，整条啤酒街的格调以啤酒厂为核心，延续欧式风格，在对沿街老建筑的立面改造时并不是简单的粉刷翻新，而是加以欧式味十足的元素。
　　青岛市市南区正在启动的中山路复兴计划，抛开了以前就路论路的概念，引入街区综合改造理念，将整个中山路所在的区域进行统筹规划，整体策划。

　　让商业街有“性格”

　　“无论是综合性的还是专业性商街，都要有特色才能吸引人。”秦续河认为，市北区的商业街之所以形成了气候，就在于抓住了特色立街这个根本，彻底告别了“千街一面”，让街道有了自己的“性格”。
　　在啤酒街，入口处是以一瓶开启的啤酒为设计原型的雕塑，而喷射出的啤酒泡沫则形成一道彩虹拱门，坐落于此的百年青啤的老厂址，也让这条街道具有了啤酒文化的神韵。
　　购物休闲到台东，朝观壁画夜赏灯。青岛市市北区将台东三路两侧的建筑物都画上了精美的壁画，让彩绘壁画成了自己的名片。
　　从青岛市已命名的18条商业街来看，以某种产业高度聚集为形态的专业商业街占了绝大部分。“但青岛市还没有一条在规模和实力上能与北京王府井、武汉汉正街、上海南京路等相媲美的综合性商业街，另外在特色商业街、业态和产业辐射能力方面较弱，商业文化不够浓郁，整体规划设计仍待提升。”颜景海教授认为，能否抓住新的消费热点，将青岛的商业街激活，是一个值得关注的问题，今后应加大对现有商业街的培育力度，同时立足青岛产业基础，开发旅游商品、健身休闲、家装建材、电子家电等新兴商业街，不要只盯在服装、餐饮等传统领域。