历程见证辉煌

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历程见证辉煌

——青岛市拍卖中心全力打造岛城拍卖第一槌

2006-07-17 13:19:37

　 □魏芳　

　　2005年4月16日，在青岛市拍卖中心以8550元/平方米的楼面地价一槌敲定青岛“地王”的槌音尚不绝于耳，拍卖中心再次成为人们谈论焦点的时候，我们不禁感慨于一个企业的发展：历经创业的艰辛，发展的阵痛，不懈地坚持和开拓的魄力最终引导企业走上了一条规范化的可持续发展道路。
　　青岛市拍卖中心成立于1999年。经历7年的市场磨炼风雨历程，如今在王虹总经理的带领下，逐步发展成为引领岛城拍卖业的先头军之一。在20世纪末，拍卖对于大部分岛城人来讲仍是新鲜事物的时候，为了使广大民众了解拍卖，使拍卖走进寻常百姓之家，不断彰显其“公开、公平、公正”的特性，青岛市拍卖中心进行了积极的探索。利用媒体的大众性讲解宣传拍卖的有关知识，广邀民众到拍卖现场观摩，举办各类与市民贴近的拍卖活动，并不断开创拍卖新领域……公司先后举办了山东省面向市民大众的廉价二手房拍卖和房屋使用权、租赁权拍卖第一槌；举办了山东省首次网上拍卖；开创了全省法人股拍卖、采矿权拍卖、证券公司清算拍卖等的先河。几年来，先后敲响了胶南市、胶州市、平度市、招远市等市区储备国有土地使用权拍卖第一槌；举办了青岛市国有土地使用权首次拍卖及首次电视直播……一槌定音，槌落千斤，拍卖中心逐步确立了在岛城拍卖业的主导地位。公司先后被评为山东省先进拍卖企业、市级“守合同重信用”企业、市文明单位、市财贸工作先进集体，其“一槌定音的承诺”获青岛市财贸系统惟一服务名牌。
　　实力的筑就离不开风险的考验和磨炼。一个有能力在市场大潮中搏击浪尖的企业必定是一个坚强团结的作战团队。大浪磨炼的不仅是人们的智慧和力量，更能洗炼出他们的成色。大浪淘沙，青岛市拍卖中心从一个只有几间简陋办公室、几张桌子和几名人员的小公司发展到今天拥有多名优秀拍卖师、专业鉴定师、注册会计师等一支高学历、高素质的精干业务队伍，7个业务部，3个办事处，10辆办公车，200平方米的小拍卖厅和800余平方米的大型拍卖厅，业务范围已涉足到多行多业的大型拍卖企业，一个历经了长久市场锻炼的企业，一个在社会上有着良好口碑的企业，一个以“厚德兴业”为宗旨，坚持“以人为本，服务至上”的企业，绝不会在市场考验面前退缩不前。实践证明，经过2004年初调整后的拍卖中心在王虹总经理的领导下，以新的团队，新的面貌，更强的战斗力和开拓力，推动公司有了更快、更好的发展。一年多的时间，公司成交额即超过20亿元，占据岛城拍卖第一位。经过磨炼的拍卖中心，正以崭新的姿态，更加饱满的热情，全线出击，打造岛城拍卖第一品牌。
　　一、房产拍卖逐渐成为拍卖中心持续发展的支柱
　　作为自公司成立之初着重开拓发展的拍卖领域，拍卖中心凭借6年来的实践经验，在房产拍卖方面不断实现新的突破，从产权拍卖到使用权、租赁权拍卖，从单纯接受委托到“委托—评估—拍卖—过户”的一条龙服务，并在青岛市房地产交易中心设立服务“窗口”，更加注重效率和服务水平，力争实现质量与速度的最佳结合。
　　服务水平的提升，直接推动了公司业务量与质的飞跃。在大型拍卖会运作方面更加得心应手。2004年7月，拍卖中心成功举办了在全国都有很大影响的“青岛国际啤酒城专场拍卖会”，为青岛国际啤酒城找到了新主人。为适应岛城市民对二手房交易的需求，配合青岛购房组委会一年一度的购房节，分别于2004年11月和2005年4月举办了两场大型“青岛购房节房产专场拍卖会”，赢得了市民的一致认可。尤其是2005年专场，100%的成交率以及7日内协助办理完毕过户手续的高效优质服务，赢得了委托方和买受方的一致赞许。
　　长年客户网络的建立，快速资产变现，使拍卖中心平均每月三场的房产专场拍卖会，牢固奠定了拍卖中心在房产拍卖方面的地位，为促进企业改革，盘活不良资产，加速司法结案等作出了突出的贡献。
　　二、国有土地使用权拍卖使拍卖中心赢得经济效益和社会效益双丰收
　　随着岛城改革进程的加快，城市规划布局的完善，2005年4月和5月，青岛各地掀起了一个土地拍卖的新高潮。青岛市拍卖中心凭借多年来在土地拍卖方面积累的丰富经验，通过“一槌定音的承诺”的服务品牌，确保实现国有资产的增值，取得经济效益和社会效益的双丰收。
　　1.2005年4月11日，成功主槌由城阳国土资源局主办的国有土地使用权拍卖专场。前期的大力推介加上拍卖会上的精心组织，使本次拍卖大获成功。成交价较起拍价增长3亿多元。
　　2.4月16日，青岛市5宗储备国有土地使用权的成功拍卖再次证明了拍卖中心在土地拍卖方面的实力。5宗地，平均增幅一倍以上，总成交额逾4亿元。而拍卖会上以8550元/平方米拍出的楼面地价更是刷新了拍卖中心在2002年拍出的青岛地王。
　　3.4月20日，拍卖中心又一槌敲定平度两宗国有土地使用权，整体增幅80%。
　　4.5月10日，胶南市17宗储备国有土地使用权的成功拍卖，再次创造了胶南土地拍卖的佳绩。
　　三、机动车拍卖让拍卖中心与广大市民建立了真诚的友情
　　2004年下半年，拍卖中心受政府、金融机构等部门的委托，面向普通市民举办了多场大型机动车拍卖专场，从委托到过户一条龙的服务，在岛城机动车拍卖中树立了典范。
　　2004年8月，受某金融机构的委托拍卖60余辆公车。作为岛城规模最大的一次公车拍卖，这对拍卖中心服务的效率和质量提出了严峻的考验。此次委拍车辆，车况杂，分布散，青岛市区、即墨、胶州、平度、莱西等地均有车辆参拍，而委托人要求的拍卖时间又比较紧。为了搞好此次拍卖，公司全体员工全力以赴，周密部署，兵分五路前往各地，分头做好拍卖前的准备工作。经过不到一个星期的奋战，就把全部车辆都集中了起来，并对每辆参拍车辆出具了车况及瑕疵清单，从而为广大意向竞买人的看样及今后的成功拍卖奠定了良好的基础。由于前期准备充分，参加拍卖会的竞买者达到上百人，包括观摩的市民，整个会场被围得水泄不通。持续一天的拍卖会异常火爆，总成交率达到了90%。而此后的三场同样大型的机动车专场，也是场场火爆，拍卖中心与广大市民的紧密联系也越贴越近。
　　四、全方位发展不断拓展拍卖新领域
　　在做好常规拍卖的同时，青岛市拍卖中心并没有囿于目前的业务范围，而是努力寻求突破。2004年4月10日，经过前期的大力推介，平度道路广告经营权首拍告捷，且以高出起拍价80%的价格敲定全部10条繁华路段的广告经营权；在艺术品拍卖领域，精心组织了诸如“崔子范90寿辰书画展”等多个艺术专场，特别是2005年1月举办的艺术品精品专场拍卖会，无论是规模还是规格都首屈一指。2005年4月24—29日持续一周的“宋元明清精品瓷器展卖会”在岛城引起轰动。目前正在积极筹划即将于8月份青岛啤酒节期间隆重举行的夏季精品瓷器拍卖已吸引了许多收藏界人士的目光。对于青岛市拍卖中心而言，“天时地利人和”万事俱备，相信在未来的时间里在全省乃至全国的艺术品拍卖领域做大做强将不再是梦想。
　　五、感恩朋友回报社会是拍卖中心永恒追求
　　企业的发展离不开社会各界的支持，而得到社会关爱的拍卖中心则把“感恩朋友、回报社会”作为永恒的追求融入到公司每一位员工的信念之中，不断献出各种义举答谢社会各界一直的关注和支持。
　　2003年6月，公司主槌与市南区慈善协会联合主办“真金唤真情·善心暖人间”慈善拍卖会，整场拍卖会历时两个多小时，拍卖所得善款全部用于救助社会弱势群体；2004年6月，“情满春天·温馨市南”慈善义拍活动再一次隆重举行。经过前期积极的宣传，大批爱心人士参加了此次拍卖会。全体物品一元起拍，整场拍卖会在浓浓的爱心氛围中取得了圆满成功。除义务主槌，奉献爱心外，拍卖中心还积极出资，设立慈善基金帮助社会弱势群体。到目前为止，接受拍卖中心救助的贫困学生已有24人；公司捐资开展的白内障老人“复明行动”，为广大眼疾老人带来了福音，同年7月，公司捐款慈善协会15万元，赞助成立了市南区“银龄服务社”，使其成为老人们休闲、娱乐、保健的场所。在获悉印度洋发生特大海啸受灾严重后，公司员工自发捐款2万余元。另外在近日青岛市组织的“一日捐”中，公司员工又捐款近万元。
　　一场场慈善义拍，一个个爱心举动，在拍卖中心成长的历程中交织成一道亮丽的风景线。正如“送人玫瑰，手留余香”此言所喻，在给予与收获之间，拍卖中心获得了精神与心灵的享受，奠定了企业文化的发展方向。
　　回顾青岛市拍卖中心在市场大潮中经受磨练，自强不息，不断发展的历程，我们更加感受到了它蓬勃向上的生命力。机遇和挑战并存，未来的市场竞争将会更加激烈。然而，不畏难关、开拓进取、回报社会的企业品格和信念，必将带动拍卖中心在拍卖领域走出一片新的天地，创造新的辉煌！

编辑：李辉