温泉高尔夫别墅价值为何攀升？
2006-05-24 08:33:39
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温泉高尔夫别墅成地产新宠
别墅的真正价值在其土地价值。近郊别墅的土地价值相对市内低很多，随着配套的完善，其所在区域的土地价值不断上扬，别墅的价值会飙升。而市内别墅或者其他类型物业因为土地价值已经到了峰值，升值空间非常小。
随着城市交通的改善，地理位置不再是衡量交通是否便捷的指标，时间成为新的标准。为追求生活品位，人们淡化了城市和市郊的传统概念。城市人部分走向近郊的别墅，给别墅市场带来了巨大的空间。在别墅供给有限的市场状况下，“物以稀为贵”，别墅价值随之高升。
高尔夫运动可以培养人的优良心态和高贵气质，已经成为一种文化，是高层次汇展、投资等商务活动的重要软环境要素，可谋求更多的商业机会，这种交际机会资源在日常生活中是不易得到的。
温泉浴作为一种高尚的休闲与疗养方式，在欧美、日本一直非常流行。合理地沐浴温泉，能促进血液循环、加速新陈代谢，让身体和心灵都能得到彻底放松。
温泉高尔夫别墅必将成为人们追捧的地产新宠。
土地和贷款政策加速温泉高尔夫别墅升值
应该说，别墅市场这把火是被别墅土地供应停止政策点燃的：2003年2月18日，国土资源部下发45号令，明确规定停止别墅类用地的土地供应。同时，国家也已经对高尔夫球场建设采取了限制性政策。业内人士分析，这些政策让已审批通过的别墅用地和高尔夫球场成为稀缺资源，今后几年市场中别墅的供给量将逐渐下降，供求关系将发生变化，别墅市场在2005年出现一路上涨行情应在情理之中。此外，本地人投资地产的意识增强及外来资金的涌入，也给别墅价格上涨火上浇了油。而别墅、高尔夫和温泉三种稀缺资源整合在一起的房地产项目，其升值空间就更无法估量。
时间成为路程的最新衡量标准
为了追求生活便利和居住舒适，市中心曾是人们首选的居住地。然而，随着城市交通的改善，私家轿车的普及，时间成了新的标准。高架、高速立体交通网络优势，大大缩短了往返市中心的时间。反而，市中心拥挤的交通、嘈杂的人流，让不少追求生活品质的人望而却步。于是，出现了新的生活方式，工作在市中心，生活在郊区的时尚、舒适的生活理念。
国科国际高尔夫别墅位于黄河之滨，紧邻308国道，交通便利，从市中心到国科通过黄河大桥、高架桥、京福高速、洛口浮桥、黄河西外环浮桥只需10-20分钟左右的车程。交通便利，使别墅成为居家或者度假现实可行。
国科占尽先机
随着济南城市“北跨”战略的实施，黄河济南段的开发建设已经成为规划的头等大事。新确立的“北部片区”描述的是新的发展思路：黄河以北用地宽阔，地势开敞，是城市进一步拓展空间的选择。
济南黄河开发的基本框架是“一带三区”，即建成黄河生态功能带和黄河文化功能区、黄河特色景观功能区、滨河水城游乐区。滨河水城游乐区结合黄河北展宽区的兴利应用和济南市“北跨”战略的实施，在黄河北岸建设大型滨河水城，填补济南市无大型现代化水上娱乐设施的空白。
国科国际高尔夫别墅，成为城市北跨的先锋，与滨河水城游乐区有机结合，占尽先机。
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| 编辑：
李辉 |
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