| 保利给我们带来了什么？ 2008-04-17 08:11:00 作者: 来源: |
| ■“我们身边的文化地产”系列报道① |
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保利来了，“文化地产和谐齐鲁”是她给泉城的第一印象。然而，保利的到来能给我们带来什么？明显的事实业已表明，“文化地产”的概念正在济南大力推广传播，“文化保利”的品牌形象，也在慢慢渗透于泉城人的意识中去。难道，仅仅是这些吗？我们相信，文化之于地产价值的深度思考，以及寻求两者有益的结合之路，才是保利带给济南地产的最大价值。 2004年，在深圳首届文博会上，保利集团参展的圆明园国宝(虎首、猪首、牛首、猴首)在深圳引起了极大的轰动，让深圳市民欣赏到了难得一见的国宝级文物，极大地激发了深圳市民的爱国热情。 2007年，这个央企地产第一品牌，组建保利山东置业，抢滩济南房产市场。与在深圳出牌的策略稍有不同，面对文化渊源绵长厚重的济南，保利有些吝啬地对泉城市民收起了国宝，只是高调打出其擅长的“文化牌”。于此同时，也在市民心中植入并强化国企的“责任”形象，默默寻找着与这座名城的文化契合点。入驻济南市场不久，保利山东就配合济南棚户区改造率先拿下了大明湖改造片区的原二十四中地块，开发保利·芙蓉项目，同时密切参与济南东部新城建设，拿下奥体中心片区的原南洋学院地块，开发保利花园项目。 也许，这是个很好的契机，这座以“泉”闻名于世的历史文化名城，终于找到了一位知己，两者都是那样在意自身内在的文化品格。我们已经注意到，以“芙蓉”对应“泉水”，单从名字上，保利便轻松彰显了她特有的文化格调。由此，保利的两个高端住宅项目，自然让人们充满期待。 随着保利的到来，作为二线城市的济南房地产业，经历着一次对行业发展内涵认识的提升，从而快步实现了与一线城市的行业接轨。近几年来，以保利集团为代表的地产开发商，无论是在住宅市场还是商业地产市场，对其所开发的地产项目大打文化牌，吸引客户深度关注。在北京、上海、深圳等一线城市，“文化地产”的概念已是方兴未艾。如今，保利又将这股文化之风吹进了济南地产。如同注入一支兴奋剂，使得济南众多本土和外来开发商蠢蠢欲动，或效仿，或另辟蹊径，纷纷扛起地产文化大旗。 总之，济南地产的空气里已四处弥漫着文化的气息。 面对汹涌的地产文化浪潮，“你的文化地产是噱头和炒作，还是它真的是你的理想？”智者如是追问满怀激情的开发商。话语里透出的是不予信任感情色彩！ 理性的价值，总是体现在大家都盲目冲锋的时刻！我们由衷地赞赏这种冷静与理性，因为这样的质询促人清醒，在一片甚嚣尘上的文化声中，让人沉下心去思考：我们的地产真的需要如此大张旗鼓高扬文化吗？我们真正理解保利所打的文化旗号了吗？显然，这不是容易回答的问题，我们必须从解读保利入手，先拨开环绕其身的层层文化迷雾，去查看一个回归到本质的保利。 长期以来，保利地产开发业务是保利集团优先和重点发展的主业，经过多年潜心经营，保利项目已遍及国内几乎所有重要城市。并且，每个项目力求融合保利深厚的文化积淀与不凡的高品位追求，并极力贯彻“和谐生活、自然舒适”的品牌主张，全力打造具备保利气质的地标性建筑。 在大力推广文化地产品牌优势的同时，保利也十分看重一个央企在责任地产上的榜样效应。2006年，保利在国家“双限双竞”政策基础上推出限价房，其广州西子湾项目让更多的广州人圆了住房梦。2007年12月保利又在北京常营推出主要是70平方米以下的一居和90平方米以下两居的双限房户型，作为反哺社会的实际行动，积极响应政府关于保障性住房的政策要求。此外，2007年，杭州“保利·东湾”项目和武汉琴台等保利项目更是引起全国广泛关注，这也同样是“责任地产”带动良好社会效应的生动体现。 如今，保利带起了济南地产对“文化地产”新概念的探讨，但更为重要的是，我们应该理性品评其在国内开发出的精品项目，体会保利真正将文化筑入建筑的用心。由此，从关注保利，过渡到全面思考济南地产，寻找出文化与建筑及城市开发的有益结合方式，而不仅仅是作为一种营销策略。 通过深度解读保利，我们慢慢理清了这样一个文化地产发展理念：文化打造地产的关键就是要把文化精髓融入地产，用建筑语言来表达文化，在建筑与艺术的结合体中糅入文化，尤其是让华夏儿女引以为傲的中国传统文化。 或许，这也就是保利最期望给予我们的吧！ (李小言 李长发) |
| 编辑： 李辉 |
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