| ■观点 2007-08-30 07:59:00 作者: 来源: |
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房地产开发商在建设过程中都应负起对时代负责、对社会负责、对业主负责的重任。一个有责任感的开发商首先是应该想百姓所想，将消费者看到和看不到的地方都做到最好最有价值，责任的体现是获取更大利益的前提和保证，如果大家都来关注“环保、节能、降耗”这个社会问题，我们的居住环境达到真正的和谐的时候，才是开发商和老百姓实现双赢的时候。 ——中体产业集团副总裁陈顺 投资热潮席卷房地产市场，大量购房需求来自投资性购房群体。从政府的宏观调控方向中我们不难看出，为了缓解紧张的供求关系，政府通过税收以及限制户型等手段来抑制以投资为目的带来的购房需求。然而，2007上半年的市场调查显示，全球房地产直接投资总额再创历史新高，达到3820亿美元，超过了2003年全年的投资总额，其中中国房地产市场增长势头最为强劲。出现这股房地产投资热，原因不仅在于经济的发展促进了人们投资观念的进步，更重要的是房价的持续增长燃起了人们投资的欲望。……投资热潮将本就动荡的房地产市场推向了更大的漩涡中。 ——地产投资策划专家贾卧龙 奥运之于楼市，越来越亲密无间——固定资产投资、基础设施建设、灯亮绿化工程、环保文明形象工程等，凡是往地上丢钱出力，楼市都甘之如饴。虽然亲密，但是主仆分明。可以说离了楼市，奥运照样办；但离了奥运，楼市显得有些虚弱无力。 ——中国房地产企业家协会全国理事会副会长姜仁 从央行的这几次加息来看，未来的货币政策会有所改变，市场化的程度在提高，央行货币政策效率也在显现出来，从而让央行货币政策逐渐地走向市场化的正途。 ——中国社科院金融研究所易宪容 中国看到房地产泡沫给日本经济带来的危害，希望避免这一幕在我国重演，这是中央政府一直为抑制房地产价格增长过快而出台政策的主要动机，虽然价格在上升，但我认为政策还是有效的，否则市场早就失控了。 ——万科集团董事长王石 国务院24号文件给予经济适用房全新的定义。以前文件中给经济适用房的定义是“具有保障性质的政策性商品住房”。把政策性住房和商品住房混淆在一起，让人无所适从。国24条明确规定经济适用房属于政策性住房，购房人只拥有有限产权。这就从根本上划清了经济适用房与商品房之间的界限。之所以在经济适用房上出现那么多的弊端就在于没有划清楚这条界限。 ——北京大学中国经济研究中心徐滇庆 中国目前引起社会争议最多的大约就是持续上涨的房价了。房价的上涨一定有其制度性的原因。要解决房价的问题也必须从引发房价持续上涨的制度性原因入手，才能有针对性地解决长期发展中的问题。 ——北京市华远房地产股份有限公司董事长任志强 面对最新的房价上涨数据，我们应该反思过去房地产宏观调控的思路，过去我们往往偏重于压投资、压信贷、控制土地投放规模，这样很容易造成供应的紧缩，在需求旺盛的条件下，是很难达到抑制房价过快上涨的目的的。 ——北京师范大学房地产研究中心主任董藩 房价从年中开始出现明显的反弹趋势。这表明人们对商品房的自住性需求和投资性需求都很旺盛。而且，从数据中我们也可以看到，新房竣工的速度赶不上销售的速度，这也是房价快速上涨的重要原因。 ——中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞 |
| 编辑： 李辉 |
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