| 卓越在品质中彰显 2007-07-26 08:41:00 作者: 来源: |
| ——记济南融基置业有限公司 |
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在济南有这样一家房地产开发企业，它通过了ISO9001质量体系认证、ISO14001环境体系认证、OHSAS18001职业健康与安全管理体系认证，被中国农业银行山东省分行评定为AAA级企业，并荣获全国“守合同重信用企业”、“全国优秀施工企业”、“全国知名企业”。它就是济南融基置业有限公司。 管理品质：在平稳中过渡，将激情释放 融基的管理与当前时髦的词汇及哈佛的管理毫不相干，甚至有时内容上还极为蹩脚，但却是来源于现实的，因而能够行之有效。于是安全、稳定、诚信、激励成为这个企业的管理关键词。 融基在房地产行业里短短几年，就取得令人注目的成绩，而且其发展势头如鱼得水，咄咄逼人。其中主要的原因在哪里？对此，企业的董事长王雪广一再强调：管理上的优势。 房地产是整合资源的行业，资金、人力以及各方面的社会关系都需要企业加以充分利用。优秀的企业管理也就是要充分高效地利用企业的资源，做到人尽其才，物尽其用，从而开发出高品质的房产项目。由融基开发的项目无论是湖光山色还是天海人和都体现了品质制胜的主题。 在融基企业的管理经中，追求的是一种稳定。一是保证职工的稳定，让职工得到应得到的，虽然融基的“实现企业利益、员工利益、客户利益”的理念与其他企业并无一二，然而它却是在实实在在地实践着提高员工利益。近几年，融基一直在企业内部推广“诚信、激励”，过去企业只讲了“实在”，现在不仅要讲“实在”还要讲“诚信”；过去企业只要求大家要有“觉悟”，现在不仅要有“觉悟”更要有“激励”。在融基，承诺了的事情就要兑现，诚信是企业做强的基石。人性化的管理员工，客观地看待利己心理，出台激励政策切实有效地体现员工利益。 二是保证团队的稳定，在企业的高管班子中，高层管理者从未把自己置身于决策层和执行层外，目前在企业处于高速发展阶段，稳定的管理班子是企业稳定成长的保障。 文化品质：成为生存的自觉 最闪光的就是学习精神，这种学习已经不是一种习惯，而成为企业的一部分。值得一提的是，企业的这种学习并不带任何功利实用的色彩，而成为一种企业生存的自觉。不管未来怎么样，成功是需要积累现实的。与此同时，在融基他们提倡用快乐享受工作，而且把这种快乐波及社会。 健康、快乐是济南融基置业有限公司的一种企业文化，这不仅仅是企业的一个口号，而且企业把这种文化理念真正落到了实处。2006年8月初，融基母公司济南二建集团投资80余万元，拆除了原有占地200多平方米的仓库，建设一个面积达700多平方米的球场。不但通过运动来健康，还鼓励员工通过学习来获取健康，济南二建集团每年都把企业员工输送到山东大学培养，企业执行总经理被送往北大光华进修MBA，董事长王雪广也是一名清华EMBA的学生，“不断学习，不断进步”已经成为融基的支点。 在济南二建，快乐不仅是自己的还是他人的。济南二建有一个“爱心基金”，它是由每位员工从每月的工资中交上5—10元，积累到年底由“爱心基金”捐助给社会需要帮助的人。这一善举也正体现了融基是一个对社会负责的，成长良性的，健康的企业。 人本品质：人的核心竞争力本质上就是人的境界 有多少人就有多少种境界，但只有高境界的人才能成功得更加长久些。这种境界如同企业核心竞争力一样是无法模仿和复制的。当一个企业将人才与智慧做到水乳交融的时候，那愿景就要浮出水面了。 济南融基置业有限公司是于1997年成立的，这也是济南二建集团成功实现多元化转型的标志。目前融基的年开发量已达到20万平方米。在现有的基础上，今后连续5年时间内，开发量要以20%的速度递增。而在涉及如何实现这个目标的问题上，企业把“以人为本”的理念注入到事业发展的血脉中。 作为企业的愿景，也是企业发展的高级战略，融基提出了——财智交融，基业长青。他们对“融”的理解颇为深刻，“融智慧，融人才，融财富。”企业十分注重人才的引进，在今天的融基中有绝大部分是引进的人才，在人才的战略上他们更注重人才的实用性。这种财富与智慧的结合，正使着济南融基逐步实现稳定发展的目标，一个提速前进的企业正在逐步实现基业长青的愿景。 项目品质：项目与企业之间的品牌形象是绝对不能脱节的 融基一直以来偏重项目品牌的建设，并以此带动融基品牌的资本积累，由于其项目在档次、形象上的高优，也促使融基房地产开发业务进入规模化发展阶段，引领融基进一步探索住宅规划设计与人的生活方式之间的关系。 济南融基湖光山色项目在遵循设计任务书提供的设计要求的同时，力求在满足最多户数要求的基础上立足以人为本的设计原则，努力把户型设计得实用、经济、合理。典雅的欧式古典手法处理建筑的阳台、檐口、屋顶、线脚等处，同时采用落地玻璃阳台，低窗台凸窗等现代住宅的流行元素与之巧妙结合，配以蓝灰的中性色调，形成温馨、亲切的居住感受，让人体验家的温馨。小区的中心花园种植大面积草坪，辅以曲折的小径，并间隔设置亭子、柱廊、花架、儿童活动设施、雕塑等，形成优美和谐的内部环境：中部是“湖文化”主题景观带，设有健身、休闲厅和文化景区，各楼座可将其美景坐拥其中；小区周围的生活配套设施齐全，购物、餐饮、娱乐、医疗、教育、金融一应俱全。 除此之外，由他们在威海开发的天海人和项目也是很值得推广的。天海人和占地15.2万平方米，总建筑面积16万平方米，绿化率达49.8%，是银滩首家拥有社区内水景的高尚社区。秉承生态化开发理念，天海人和依托其优越的地理位置优势，通过庭院布局、生态园林、健康户型等，营造低密度健康舒适空间，打造银滩首席生态养生社区。天海人和强调“户户住在风景中”。因此，天海人和在强调中庭水景的同时，打造了贯穿南北的景观轴线和别具特色的楼间庭院景观。 卓越是融基在企业发展道路上的明显标牌，并且也将成为它的大特征。它以独特的企业品质统领一切，在业内形成了自己独具特色的核心竞争力。 “尽管世界纪录是我创造的，但是我还要不断创造新的纪录。”这是世界撑杆跳巨星布勃卡的至理名言。这种永不满足的精神体现在融基身上就是极限管理，就是卓越在品质中彰显！ (金涛) |
| 编辑： 李辉 |
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